Доходные вложения. Доходные вложения Что собой представляют доходные вложения в материальные ценности
Счет 03 используется для учета и анализа информации об имуществе, приобретенном предприятием для получения дополнительного дохода. В статье вы узнаете о категориях такого имущества и видах получаемого от него дохода, а также об особенностях учета операций по счету 03.
Доходные вложения: понятие и виды
Под доходными вложениями понимают средства, капитализированные в виде приобретенных материальных ценностей с целью получения дополнительных выгод от их использования. Основными видами доходных вложений являются здания, помещение, производственное и иное оборудование, автотранспорт и прочие основные средства.
Для получение дохода от вложений организации, как правило, на платной основе передают ценности во временное пользование и владение другим предприятиям и организациям. Основанием для передачи имущества выступает договор (аренды, лизинга и т.п.), а также акт приема-передачи, подтверждающий факт получения ценностей арендатором.
Современная практика показывает, что имуществом, выступающим в качестве доходных вложений, чаще всего являются автомобили (услуги автопроката) и помещения (жилые и производственные).
Бухгалтерский счет 03: проводки
Счет 03 используется предприятиями, приобретающими имущество с целью получения от него дополнительного дохода. Приобретенное оборудование, здания, основные средства, земельные участки учитываются по Дт 03 (списываются с Кт 08). При выбытии имущества в результате реализации и ликвидации сумма операции отражается проводкой по Кт 03. Данной операцией проводится списание балансовой стоимость материальных ценностей, суммы накопленного износа, а также отражаются расходы в виде суммы остаточной стоимости имущества, учтенного на балансе.
В таблице ниже рассмотрены основные бухгалтерские проводки:
| Дебет | Кредит | Описание операции | Документ-основание |
| 03 | 08 | Принято к учету оборудование, приобретенное для передачи в лизинг | Акт приема-передачи |
| 03 | 80 | Отражена стоимость доходных вложений, принятых в качестве вклада в уставный капитал | Протокол решения правления |
| 94 | 03 | Признана недостача (порча) автомобиля, используемого для сдачи в аренду | Акт списания |
| 03 | 76 | Арендатором возвращено помещения, ранее полученное в аренду. Помещение принято в учету у арендодателя | Акт приема-передачи |
| 03 | 83 | Отражена сумма переоценки доходных вложений | Ведомость переоценки |
| 99 | 03 | Стоимость доходных вложений учтена в составе чрезвычайных расходов | Акт списания |
| 91.2 | 03 | Списана балансовая стоимость помещения, переданного арендатору | Акт приема-передачи |
Счет 03. Бухгалтерский учет операций на примерах
Для подробного рассмотрения особенностей учета операций по счету 03 используем примеры типовых ситуаций.
Счет 03. Передача в аренду собственной техники
Пример №1.
Допустим, АО “Колосок” приобрел у ООО “Сельхозтехник” машинно-тракторный агрегат для предпосевной обработки почвы по цене 484.620 руб., НДС 73.925 руб. 25.03.2016 “Колосок” заключил договор лизинга с ООО “Фермер”, согласно которого осуществлена передача трактора в аренду. Срок полезного использования для машинно-тракторного агрегата установлен 7 лет.
Операции по приобретению трактора и передачи его в аренду бухгалтер “Колоска” отразил так:
| Дебет | Кредит | Описание операции | Сумма | Документ-основание |
| 08 | 60 | Учтена сумма расходов на трактор, приобретенный у ООО “Сельхозтехник” для последующей передачи в лизинг (484.620 руб. – 73.925 руб.) | 410.695 руб. | Договор купли-продажи, товарная накладная |
| 19 | 60 | Учтена сумма НДС от стоимости приобретенного машинно-тракторного агрегата | 73.925 руб. | Счет-фактура |
| 60 | 51 | Произведена оплата “Сельхозтехнику” за приобретенный трактор | 484.620 руб | Платежное поручение |
| 03 Имущество в собственности | 08 | К учету поступил трактор, приобретенный у ООО “Сельхозтехник” для последующей передачи в лизинг | 410.695 руб. | Акт приема-передачи |
| 68 НДС | 19 | Сумма НДС по приобретенному трактору принята к вычету | 73.925 руб. | Счет-фактура |
| 03 Имущество в лизинге | 03 Имущество в собственности | Проведена передача трактора “Фермеру” по договору аренды | 410.695 руб. | Акт приема-передачи |
| 20 | 02 | Отражена сумма амортизации, начисленной на машинно-тракторный агрегат, за апрель 2016 (410.695 руб. / 7 лет / 12 мес.) | 4.889 руб. | Амортизационная ведомость |
Пример №2.
Рассмотрим ситуацию, когда при покупке имущества для сдачи в лизинг организация понесла дополнительные расходы, оплаченные через подотчетное лицо.
Деятельность АО “Кладовщик” связана со сдачей в аренду складских и прочих хозяйственных помещений.
В феврале 2016 “Кладовщик”:
- приобрел у АО “Монолит” помещение под продовольственный склад по цене 1.240.600 руб., НДС 189.244 руб.;
- оплатил расходы на оформление помещения в сумме 2.760 руб., сумма которых была оплачена через сотрудника АО “Кладовщик” Исаева В.Р.;
- передал склад в аренду ООО “Продукты Плюс”.
Установлено, что срок полезного использования помещения под склад составляет 11 лет.
Вот как были отражены вышеуказанные операции в учете “Кладовщика”:
| Дебет | Кредит | Описание операции | Сумма | Документ-основание |
| 08 | 60 | Учтена сумма расходов на продовольственный склад, приобретенный у “Монолита” для последующей передачи в лизинг (1.240.600 руб. – 189.244 руб.) | 1.051.356 руб. | Договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство права собственности |
| 19 | 60 | Учтена сумма НДС от стоимости приобретенного помещения под склад | 189.244 руб. | Счет-фактура |
| 60 | 51 | Произведен расчет с АО “Монолит” | 1.240.600 руб. | Платежное поручение |
| 71 | 50 | Исаеву выдан аванс на хознужды (проведение расчетов по оформлению складского помещения) | 2.760 руб. | Расходный кассовый ордер |
| 08 | 71 | Савельевым получены разрешительные документы на помещение | 2.760 руб. | Авансовый отчет |
| 03 Имущество в собственности | 08 | Стоимость помещения отражена в составе доходных вложений (1.051.356 руб. + 2.760 руб.) | 1.054.116 руб. | Договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство права собственности, разрешительные документы |
| 68 НДС | 19 | Учтен вычет НДС по приобретенному помещению | 189.244 руб. | Счет-фактура |
| 03 Имущество в лизинге | 03 Имущество в собственности | Отражена передача склада в пользование ООО “Продукты Плюс” | 1.054.116 руб. | Акт приема-передачи |
| 20 | 02 | Проведена сумма начисленной амортизации на помещение в лизинге (1.054.116 руб. / 11 лет / 12 мес.) | 7.986 руб. | Амортизационная ведомость |
Счет 03. Реализация доходных вложений в материальные ценности
Пример №1.
Деятельность АО “Сапфир” связана с предоставлением в аренду и обслуживанием оборудования для кондитерских и пекарен. В ноябре 2015 руководство “Сапфира” приняло решение продать ротационную печь, которая ранее использовалась для сдачи в аренду, хлебопекарне “Булочник” по цене 523.800 руб., НДС 79.902 руб.
На момент реализации печь учитывалась на балансе “Сапфира”:
- по балансовой стоимости 503.630 руб.;
- начислена амортизация на ротационную печь в сумме 41.900 руб.
Расходы на доставку печи “Сапфир” взял на себя, оплатив транспортной компании “Метеор” сумму 1.860 руб. Расчеты с “Метеором” произведены посредством подотчетного лица, сотрудника отдела продаж Соловьева К.Д.
Выбытие оборудования бухгалтер “Сапфира” учел таким образом:
| Дебет | Кредит | Описание операции | Сумма | Документ-основание |
| 76 | 91.1 | Учтена сумма задолженности “Булочника” по приобретению печи | 523.800 руб. | Договор купли-продажи, акт приема-передачи |
| 91.2 | 68 НДС | Проведена сумма начисленного НДС на реализуемое оборудование | 79.902 руб. | Счет-фактура |
| 03 Выбытие доходных вложений | 03.1 | Отражено списание ротационной печи (балансовая стоимость) | 503.630 руб. | Акт списания ОС |
| 02 | 03 Выбытие доходных вложений | Отражено списание износа, начисленного на реализуемую ротационную печь | 341.900 руб. | Акт списания ОС |
| 91.2 | 03 Выбытие доходных вложений | Учтены расходы в связи со списанием остаточной стоимости печи (503.630 руб. – 341.900 руб.) | 161.730 руб. | Акт списания ОС |
| 91.2 | 71 | Отражены расходы на транспортировку печи, оплаченные компании “Метеор” через Соловьева | 1.860 руб. | Авансовый отчет |
| 51 | 76 | Зачислена оплата от “Булочника” за реализованную печь | 523.800 руб. | Банковская выписка |
| 91.9 | 99 | Учтена сумма прибыли от реализации ротационной печи (523.800 руб. – 79.902 руб. – 161.730 руб. – 1.860 руб.) | 280.308 руб. | Отчет о прибыли и убытках |
Счет 03 «Вложения в материальные ценности» используют для обобщения сведений об имуществе, не используемом организацией в производственных целях, а приобретенных изначально для сдачи в аренду.
Активы - это оборотное и внеоборотное имущество фирмы. Оборотные средства -материалы, хозинвентарь, недорогие инструменты с небольшим сроком службы, внеоборотные - то, что не меняет материально-вещественной формы в процессе производства (оборудование, здания, земля и т.д.). В частности, к внеоборотным средствам относят и доходные вложения в материальные ценности. Они могут представлять собой самые разные виды имущества, однако приобретаются они изначально не для извлечения прибыли в ходе основных видов деятельности, а для передачи другим лицам или организациям по договору аренды (или лизинга).
Счет 03 схож по своим свойствам счетами внеоборотного имущества (01, 04). Он является активным, то есть по дебету отражают рост вложений, по кредиту - уменьшение (принятие к учету в качестве основных средств или НМА, различные ситуации выбытия - списание). Сч. 03 схож со сч. 01, 04 и другими свойствами: по ним начисляется амортизация (кроме определенных видов имущества: земля, сооружения), принятие к учету и формирование первоначальной стоимости происходит на вспомогательных счетах 07, 08, а уже после того, как актив отвечает всем требованиям ОС, НМА и доходных вложений, переносится в Дт учета внеоборотного имущества.
Стоимость активов, учитываемых на сч. 03, включает в себя все затраты на покупку, доставку, комиссию посредников, упаковку, консультирование, монтаж, таможенные платежи. Аналогично другим имущественным счетам, первоначальная учетная цена вложения не включает в себя НДС .
Используемые субсчета.
План счетов бухучета не регламентирует субсчета, применяемые организацией для сч. 03, однако оговаривается, что аналитика ведется по видам вложений и договорам с арендаторами. В связи с этим фирме может быть рекомендовано открытие субсчетов:
- объекты, подлежащие сдаче в аренду;
- вложения, сданные объекты, сданные в аренду;
- незарегистрированные объекты;
- объекты, переданные в лизинг
- и т.д.
Подобно сч. 01, к сч. 03 может быть открыт субсчет «Выбытие», используемый при списании, ликвидации, продаже и т.д.
Рабочий план счетов ежегодно формируется бухгалтерией как часть учетной политики.
Нормативная база
Применение счета регламентируется Планом счетов бухучета, устанавливаемым Инструкцией Минфина от 31.10.2000 №94, ПБУ 6/01 «Учет основных средств» и другими документами.
Основные операции
1. Поступление вложений в материальные ценности
Для целей бухучета поступление признают, когда произведены и документально подтверждены затраты, связанные с формированием стоимости доходных вложений.
Принятие объекта к учету оформляется проводками:
Дт 08 Кт 60 - затраты на покупку;
Дт 08 Кт 10 (70, 69)- учтены затраты на материалы (зарплату, страховые взносы), относящиеся к формированию материальных ценностей;
Дт 19 Кт 60 - выделен НДС;
Дт 03 Кт 08 - сформирована учетная стоимость вложения.
Сч. 03 не участвует напрямую в формировании учетной стоимости. Его задействуют только тогда, когда все затраты собраны на сч. 08.
Если фирма занимается строительством сложных технических объектов и сооружений, при оформлении поступления объектов ОС применяют сч. 07 «Оборудование к установке». На сч. 07 скапливаются все расходы на монтаж и подключение к коммуникациям, потом списывают с Кт сч. 07 в Дт сч. 08, и далее со сч. 08 в Дт сч.03.
2. Продажа вложений
Когда продают объекты доходных вложений. бухгалтер формирует остаточную стоимость, уменьшая первоначальную цену объекта (сч. 03) на сумму амортизации (счет 02):
Дт 62 Кт 91 - отражена продажа имущества;
Дт 91 Кт 68 - выделен НДС;
Дт 91 Кт 03 - списана остаточная стоимость.
Обязательный критерий правильного ведения бухучета - возможность выявления экономического результата от каждой продажи объекта имущества: если остаточная стоимость выше цены продажи, операция признается убыточной, если меньше - прибыльной. Таким образом, продажа актива влияет на формирование экономических итогов работы.
3. Ликвидация ОС
Ликвидация (полная или частичная) оформляется по схеме, схожей с проводками по реализации ОС - формируется остаточная стоимость и списывается на расходы:
Дт 02 Кт 03 - списана амортизация;
Дт 91 Кт 03 - списана на прочие расходы остаточная стоимость объекта.
Обычно ликвидацию проводят, когда имущество отработало срок полезного действия, полностью самортизировано, морально и физически устарело и не способно приносить экономическую выгоду. В такой ситуации сальдо сч. 03 равно сальдо сч. 02, и на формировании прибыли или убытка списание не повлияет.
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.
Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.
Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", к нему может открываться субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".
Аналитический учет по счету 03 "Доходные вложения в материальные ценности" ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.
Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"
корреспондирует со счетами
| по дебету | по кредиту |
|
08 Вложения во внеоборотные активы 80 Уставный капитал |
01 Основные средства 02 Амортизация основных средств 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами 80 Уставный капитал 91 Прочие доходы и расходы 94 Недостачи и потери от порчи ценностей 99 Прибыли и убытки |
Применение плана счетов: счет 03
- Об учете квартир для проживания сотрудников организации
Учету по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Амортизация по квартире в бухгалтерском и налоговом... получения дохода, предназначен счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Предназначенное для предоставления в аренду имущество принимается... к учету на счете 03 ... на регистрацию указанных прав (п. 3 ст. 346.16 НК РФ...
- Возможно ли перевести основные средства с остаточной стоимостью менее 40 тыс. руб. в состав МПЗ?
Из категории основных средств в категорию материально-производственных запасов? Организация осуществляет... счетов 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные ценности", 08 "Вложения... во внеоборотные активы" в дебет счетов 10 ... бухгалтерскому учету, приведенных в п. 2 Методических указаний*(3). С учётом изложенного... расходов путем начисления амортизации. *(3) Норма п. 82 Методических...
- Амортизация лизингового имущества, числящегося на балансе лизингодателя
Этот выбор делает лизингодатель. В статье 3 Закона о лизинге зафиксировано, ... учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03, субсчет «Имущество... норме амортизации специальный коэффициент – 3. Норма амортизации с учетом коэффициента... для целей налогообложения в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 268 НК... организация ежемесячно будет учитывать в прочих расходах 3 000 руб. (135 ... предмета аренды и продавца. Утверждено Приказом Минфина России от...
- Отчетность при реорганизации в форме преобразования
Денежных средств (п.8 ст.3 402 ФЗ). При отсутствии факта... соответствующую запись по счету 80. Если при реорганизации в пользу третьих лиц...) и при разделении (пункт 3 статьи 58). В соответствии с пунктом 5 ... начисление амортизации по основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности и нематериальным активам, специально сделано... начисление амортизации по основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности и нематериальным активам преобразованной организации...
- Порядок перевода организации из АО в ООО на упрощенке: нюансы учета и налогообложения
Возникших юридических лиц (ч. 3 ст. 16 Закона N 402 ... Методические указания) (п. 8 ч. 3 ст. 21, ч. 1 ст... прибыли. То есть АО закрывает счет 99 "Прибыль и убытки... Начисление амортизации по основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности и нематериальным активам ООО производится... РФ для налогоплательщиков. А в силу п. 3 ст. 50 НК... РФ), заметим, что п. 3 ст. 55 НК РФ предусмотрено... 05.2014 N ГД-4-3/8919@, от 14.01. ... 2013 N ЕД-4-3/104@, от 07.12. ... 11.2010 N ШС-37-3/15203, УФНС России по...
- Вычет НДС до ввода в эксплуатацию основного средства
По объекту, учтенному на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" ... объекту, учтенному на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" ... оборудование учитывается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" ... данных основных средств" (абз. 3 п. 1 ст. 172 НК... на счет 01 "Основные средства" (или 03 "Доходные вложения в материальные ценности" ... ;). Принимая во внимание, что отражение объекта на счете 01 ...
- Передача дел главному бухгалтеру: пошаговая инструкция
Приказом о передаче дел Шаг 3 . Инвентаризация имущества и обязательств... приеме-передаче дел. Шаг 3. Инвентаризация имущества и обязательств... по налоговому учету; План счетов бухгалтерского учета; Должностные инструкции работников... и последними банковскими выписками; 3) учет основных средств и... разделе описывается порядок учета финансовых вложений, доходных вложений в материальные ценности, займов и кредитов, расчетов... соответствие порядка учета законодательству; 3) состояние учета расчетов с...
- Статистические формы по основным фондам: что изменилось?
Основные фонды на счетах по учету основных средств и доходных вложений в материальные ценности. Незавершенные активы... расходы в отношении взятых в аренду и сданных в аренду объектов. 3. Исключен раздел 3 ... «Сделки с нематериальными основными фондами, совершенные в... отчетном году». В... иных классификаций не допускается. В графе 3 указывается номер амортизационной группы (от...
- О моменте предъявления к вычету НДС со стоимости объектов ОС
НДС? По общему правилу в силу абз. 3 п. 1 ст. 172 ... учет на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» допускалась в отношении: активов... переведен со счета 08 на счет 01 или 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Однако такая... на каком-либо определенном счете, в том числе право налогоплательщика на... после принятия на учет на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» . ... Как отмечено выше, согласно абз. 3 п. 1 ст. 172 НК... основании одного счета-фактуры частями в разных кварталах в течение трех...
- Порядок заполнения и сдачи расчета по авансовому платежу по налогу на имущество за 9 месяцев 2016 года
Стоимости в Москве (фактически в 2016 году в Москве действует ставка 1,3%, ... заполнять строку 080 с коэффициентом 3/3 не нужно. Ведь сумма авансового... "Доходные вложения в материальные ценности") за вычетом начисленной амортизации (кредитовое сальдо счета 02 ... равна: 1/3 – за I квартал; 3/3 – за II квартал; 3/3 – за III ... 000 руб. × 1,3% × 3/3: 4 = 130 000 руб... 000 руб. × 1,3% × 3/3: 4 = 130 000 руб... налоговая ставка. В нашем случае это 1,3%. В строке 080 указывается...
- Как аптеке можно сэкономить на налоге на имущество?
Средств (на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности»): недвижимое имущество... (п. 2 - п. 3) 1 2 3 4 7 2017 4 ... установленного организацией (не выше 3). В течение отчетного года амортизационные отчисления... уменьшаемого остатка с применением коэффициента 3. Рассчитаем годовую норму амортизации. ... (п. 2 - п. 3) 1 2 3 4 7 2017 4 ... применяемого способа начисления. Пример 3. Воспользуемся данными примера 1. ... 4 360 000 3 480 000 3 999 200 14 ... 4 320 000 3 360 000 3 926 400 15 ...
- Учет доходных операций по новым правилам
С осуществлением этих операций(п. 3, 295 Инструкции № 157н). Оценка доходов... доходам. Доходные операции отражаются в бухгалтерском учете с применением синтетических счетов 020500000 «Расчеты... от субсидии на осуществление капитальных вложений» 0 205 84 000** – 189 ... пользование или во временное пользование материальных ценностей по договорам операционной аренды, отражаются... НДС подстатьи 131 КОСГУ. Пример 3. Театр (бюджетное учреждение) заключил контракт... по налогу на прибыль (п. 3 ч. 2 ст. 250 НК...
- Изменен Единый план счетов
...), снижением ценности актива. Общие правила по применению счета 11400 приведены в п. ... детализация доходных и расходных статей КОСГУ. Поскольку аналитика счетов по расчетам в... «Материальные запасы – предметы лизинга», 107 40 «Предметы лизинга в пути». Название остальных счетов... предметов лизинга»); счет 10640 «Вложения в объекты финансовой аренды» (вместо «Вложения в предметы лизинга»). ... 30200) детализированы новыми аналитическими счетами; 3) добавлены счета для отражения бухгалтерских записей по...
- Изменения в Указаниях № 65н. Что следует знать бухгалтеру?
Году Минфин в целях единообразия вводит дополнительную детализацию по доходным и... пользование или во временное пользование материальных ценностей по договорам операционной аренды, за... проценты по остаткам средств на счетах в ЦБ РФ и кредитных... услуг, работ для целей капитальных вложений, в том числе: расходы на... объектов; иные расходы, формирующие капитальные вложения в приобретаемый (создаваемый) объект недвижимости... , возникающего в результате обесценения, не связанного с их амортизацией; 3) статья...
- О порядке налогообложения налогом на имущество организаций имущества, полученного по договору аренды
Если он превышает 12 месяцев; 3) организация не предполагает последующую перепродажу... бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности. Такие основные средства учитываются согласно Плану счетов бухгалтерского... .10.2001 № 94н, на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности». При этом согласно... Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной...
Предприятия заинтересованы не только в наращивании мощностей и повышении эффективности основного производства, но и получении других доходов. Например, от объектов, непосредственно не участвующих в производстве продукта, но приносящих прибыль. Именно для учета информации о таких объектах существует счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности».
Счет 03: понятие
Под термином «доходные вложения» (ДВ) понимают инвестиции, направленные на приобретение имущества, использование которого принесет компании фирме выгоды.
Компания получает доход от передачи этого имущества во временное владение/пользование (прокат, аренда) сторонним организациям за определенную плату. Оформляют подобные сделки соответствующими соглашениями, передача сопровождается составлением и визированием акта приема-передачи.
Чаще всего, активами, выступающими в подобном качестве, являются жилые здания, производственные цеха и автомобили.
Счет 03 в бухгалтерском учете
Стоимость инвестиций на приобретение такого имущества отражается по дебету счета 03 с кредита 08. ДВ учитываются по первоначальной стоимости, складывающейся по правилам формирования ОС (п. 8 ПБУ 6/01). Аналитический учет осуществляется по видам объектов и арендаторам.
Поскольку переданный объект, как правило, является амортизируемым имуществом и находится на балансе компании, износ начисляется ей же, а сумма ежемесячной амортизации включается в плату за пользование активом. ДВ отражаются в строке 1160 первого раздела баланса по остаточной стоимости.
Выбытие этих активов, т.е. списание стоимости при продаже или ликвидации фиксируется по кредиту счета 03. Результаты от списания ДВ фиксируются на счете прочих доходов и расходов.
Для учета выбытия ДВ к счету 03 обычно открывают субсчет «Выбытие МЦ», в д/т которого переносят стоимость выбывшего актива, а в к/т - сумму износа. Предлагаем проводки, отражающие операции по ДВ компании и перечень документов, являющихся основанием для проведения операций:
|
Операции |
Счета |
Основание |
|
|
Закуплено оборудование у фирмы-поставщика |
Договор купли/продажи, счета, накладные |
||
|
Актив учтен как МЦ для передачи в аренду |
Акт приема-передачи |
||
|
В УК компании в качестве вклада приняты доходные вложения акционера |
Протокол собрания акционеров |
||
|
Возврат строения, бывшего в аренде |
Акт приема-передачи |
||
|
Начислен износ |
|||
|
Произведена переоценка объектов ДВ |
Ведомость |
||
|
Ликвидация объекта, например, из-за порчи |
Акт списания |
||
|
Стоимость ДВ по испорченным объектам учтена в составе чрезвычайных затрат |
|||
Примеры применения счета 03 в бухгалтерском учете
1. Передача техники в аренду
В апреле 2016 компанией АО «АНТ» приобретен трактор стоимостью 413 000 руб. (в т.ч. НДС 63 000 руб.), а затем заключен договор аренды с ООО «Рост». СПИ трактора – 7 лет.
Операции в АО «АНТ» отражаются проводками:
|
Операции |
Счета |
Сумма (руб.) |
|
|
Покупка трактора |
|||
|
Оплата произведена |
|||
|
Учет агрегата как ДВ |
|||
|
Зачтен НДС |
|||
|
Произведена передача арендатору |
03(субсчет «имущество в лизинге») |
03 (субсчет «имущество в собственности») |
|
|
Начислена амортизация за апрель (350000/7/12) |
|||
2. Реализация объекта, учитываемого в качестве ДВ:
Продолжим предыдущий пример. Допустим, что в мае 2017 АО «АНТ» решило продать трактор ООО «Рост» по цене 389400 руб. (НДС 59400 руб.).
На момент реализации трактор учитывался на балансе АО «АНТ» по балансовой стоимости 350 000 руб. Начисленная амортизация составила 58333,24 руб.
Выбытие актива бухгалтер АО отразил так:
|
Операции |
Счета |
Сумма (руб.) |
|
|
Сумма задолженности ООО «Рост» по договору купли/продажи |
|||
|
НДС на продаваемое имущество |
|||
|
Отражено списание трактора по балансовой стоимости |
03 (выбытие МЦ) |
||
|
Списан начисленный износ |
03 (выбытие МЦ) |
||
|
Учтены расходы по списанию остаточной стоимости трактора (350000 – 58333,24) |
03 (выбытие МЦ) |
||
|
Получена оплата |
|||
|
Отражена прибыль от продажи (389400-059400-291666,76) |
|||
Конкретный способ учета ДВ выбирается компанией и фиксируется в учетной политике предприятия.
Счет 03 бухгалтерского учета — это активный счет «Доходные вложения в материальные ценности». Изучим более подробно специфику использования 03 счета в бухгалтерском учете, что учитывается на данном счете, а также примеры операций и проводок по 03 счету.
Прежде чем говорить о счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», дадим определение доходным вложениям.
Доходные вложения — это средства, которые вкладывает организация в приобретение имущества, которое в дальнейшем будет приносить организации доход.
Счет 03 используют организации, у которых основными видами деятельности являются:
- Лизинг;
- Прокат;
- Сдача имущества в аренду на постоянной основе.
Следовательно, на счет 03 приходуется имущество, которое организация решила сдавать в аренду, лизинг, прокат на постоянной основе и получать доход от этих видов деятельности.
Счет 03 в бухгалтерском учете
Счет 03 относится в бух. учете к внеоборотным активам. Следовательно, счет активный.
По дебету счета 03 отражается приход вложений, которые должны приносить доход организации путем предоставления во временное пользование с последующим выкупом или без выкупа.
По кредиту счета 03 отражается выбытие: списание, продажа, недостача, порча, безвозмездная передача, ликвидация.
Важно заметить : организации, основным видом деятельности которых не является сдача имущества в аренду на постоянной основе, учет сдаваемого в аренду имущества ведется на счете 01 «Основные средства».
Организация аналитического учета на счете 03 представлена на схеме:
Таблица основных бухгалтерских проводок по 03 счету
Примеры операций и проводок по 03 счету
Пример № 1. Приобретение и передача в лизинг транспортных средств
Например, по поручению предприятия автотранспорта, лизинговой компанией было закуплено 5 автобусов. Имеется товарная накладная от АО Автотехника № 8 от 17.04.2014г. на сумму 9 500 000 руб., в т.ч. НДС 1 449 152,54 руб. Заключен договор купли-продажи между лизинговой компанией и АО Автотехника.
Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:
В дальнейшем был заключен договор лизинга автотранспортных средств между лизинговой фирмой и предприятием автотранспорта на 4 года с правом выкупа.
Транспортные средства переданы лизингополучателю согласно акту приемки передачи.
Лизинговая компания на общей системе налогообложения.
Согласно учетной политике, в целях бух.учета размер амортизационных отчислений по имуществу, являющемуся объектом лизинга с правом выкупа, определяется линейным способом исходя из срока полезного использования, соответствующего сроку договора лизинга.
Срок действия лизингового договора — 48 мес. Следовательно, период, в течение которого использование лизингового имущества приносит экономические выгоды, также составляет 48 месяцев.
В бухгалтерском учете лизинговой фирмы сформированы проводки, где:
- Счет 03.1- имущество у лизинговой компании;
- Счет 03.2- имущество переданное лизингополучателю:
| Дт | Кт | Сумма, руб. | Описание проводки | Документ |
| 08 | 60 | 8 050 847,46 | Отражены затраты по приобретению автотранспорта | Товарная накладная, договор купли-продажи |
| 19 | 60 | 1 449 152,54 | Выделен НДС | Счет-фактура |
| 68 | 19 | 1 449 152,54 | НДС поставлен к вычету | Счет-фактура |
| 03.1 | 08 | 8 050 847,46 | Оприходованы автотранспортные средства | Акт приемки-передачи |
| 03.2 | 03.1 | 8 050 847,46 | Автотранспорт передан в лизинг | Акт приемки-передачи |
| 20 | 02 | 167 725,99 | Ежемесячное начисление амортизации с мая 2014г. | Бухгалтерская справка-расчет
8050847,46/48месяцев |
Пример № 2. Возврат лизингополучателем лизингового оборудования и дальнейшая его продажа лизинговой компанией
Например, после двух лет эксплуатации автотранспорта, в апреле 2016г., лизингополучатель расторг договор лизинга 5 автобусов. Лизинговая компания реализовала возвращенное имущество.
Используем показатели предыдущего примера и представим их в виде таблицы:
| Показатели | Сумма, руб. | Примечание |
| Балансовая стоимость автотранспорта | 8 050 847,46 | |
| Передано в лизинг 5 автобусов | 8 050 847,46 | |
| Срок лизинга | 48 месяцев | |
| Сумма ежемесячной амортизации | 167 725,99 | Бухгалтерская справка-расчет: 8050847,46/48месяцев |
| Начислена амортизация с мая 2014 по апрель 2016
по лизинговым автобусам |
4 025 423,76 | Бухгалтерская справка-расчет 167725,99*24 месяца |
| Выручка от реализации с НДС | 4 900 000,00 | Цена реализации автобусов определена независимым оценщиком: 980 000*5 единиц |
Организация на ОСН. В бухгалтерском учете организации следует отразить проводки по 03 счету, где:
- Счет 03.1 — имущество у лизинговой компании;
- Счет 03.2 — имущество переданное лизингополучателю;
- Счет 03.3 — выбытие имущества:
| Дт | Кт | Сумма, руб. | Описание проводки | Документ |
| 03.1 | 03.2 | 8 050 847,46 | Возврат автобусов | Акт возврата автобусов |
| 03.3 | 03.1 | 8 050 847,46 | Списана стоимость выбывающих в связи с продажей автобусов | |
| 02 | 03.3 | 4 025 423,76 | Списана сумма амортизации | Акт о приемке передаче объекта ОС |
| 76 | 91 | 4 900 000,00 | Реализация автобусов | Акт о приемке передаче объекта ОС |
| 91 | 68 | 747 457,63 | Исчислен НДС | Счет-фактура (4900000*18/118) |
| 91 | 03.1 | 4 025 423,70 | Остаточная стоимость отражена в прочих расходах | Акт о приемке передаче объекта ОС |
